গৃহ ঋণের ক্ষেত্রে নয়া আয়কর নীতি চালু হল, জানেন তো খুঁটিনাটি

নতুন অর্থবর্ষের শুরু। ১ এপ্রিল ২০২২ থেকে আয়কর নিয়মে বেশ কিছু পরিবর্তন হচ্ছে। গত বাজেটে, 80EEA ধারার অধীনে হোম লোন গ্রহীতাদের অতিরিক্ত আয়কর সুবিধা এক্সটেন্ড করা হয়নি। সুতরাং, ১ এপ্রিল ২০২২ থেকে, প্রথম বাড়ির ক্রেতারা আয়কর আইনের 80EEA ধারার অধীনে দেড় লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোনের সুদের পেমেন্টের ক্ষেত্রে, আয়কর বেনেফিট দাবি করতে পারবেন না। আরও পড়ুন: Home Loan Interest Rate: বাড়ি কিনবেন বা বানাবেন? রইল ব্যাঙ্কগুলির সুদের হারকর এবং বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞ বলবন্ত জৈন এর ব্যাখ্যা করেন। তিনি বলেন, 'FY23-এ, করদাতারা 80EEA ধারার অধীনে অতিরিক্ত সুবিধা দাবি করতে পারবেন না। কারণ কেন্দ্রীয় বাজেট ২০১৯-এ ঘোষিত এই বিশেষ সুবিধাটি ইতিমধ্যেই ৩১ মার্চ ২০২২-এ শেষ হয়েছে৷ তাই, এখন থেকে, প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা 80EEA ধারার অধীনে এক অর্থবর্ষে দেড় লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোনের সুদ প্রদানের উপর আয়করে ছাড় দাবি করতে পারবেন না।' তবে বলবন্ত বলেন, প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা, যাঁরা ১ এপ্রিল ২০২২-এর আগে হোম লোনের অনুমোদনের চিঠি পেয়েছেন, এবং যাঁদের সম্পত্তির মূল্য ৪৫ লক্ষের কম, তাঁরা এখনও 80EEA ধারার অধীনে আয়কর বেনেফিট দাবি করতে পারেন। Taxbuddy.com-এর প্রতিষ্ঠাতা সুজিত বাঙ্গারও এ বিষয়ে আলোকপাত করেন। তিনি জানান, 'প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ৪৫ লক্ষ টাকার কম মূল্যের সম্পত্তির উপর দেড় লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোনের সুদের উপর অতিরিক্ত ছাড় ছিল। কেন্দ্র এই স্কিমটি ৩১ মার্চ ২০২২-এর পরে আর প্রসারিত করেননি। তাই, ১ এপ্রিল ২০২২ থেকে দেড় লাখ টাকার এই অতিরিক্ত ডিডাকশনটি করদাতাদের জন্য উপলব্ধ হবে না। দুই লাখ টাকা পর্যন্ত হোম লোনের সুদের ক্ষেত্রে অন্যান্য বিদ্যমান ডিডাকশন অব্যাহত থাকবে। আয়কর আইনের 24 নং ধারা প্রযোজ্য হবে।'