বাংলা নিউজ > ছবিঘর > Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Updated: 24 Jul 2024, 07:01 AM IST Abhijit Chowdhury

গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী করের ওপর থেকে ইন্ডেক্সেশন তুলে নেওয়ার ঘোষণা করেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। পরে এই নিয়ে আরও স্পষ্ট বার্ত দিলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব।

1/5দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর বা লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে গতকাল বাজেটে একটি বড় পরিবর্তন আনা হয়েছে। বাড়ি বিক্রিতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হয়েছে। এই নিয়ে অনেকেই হতাশ। তবে এই বিষয়টি নিয়ে তৈরি হওয়া বিভ্রান্তি দূর করলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা।  
2/5প্রসঙ্গত, গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হচ্ছে। তবে এরই সঙ্গে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের সরলীকরণের জন্য ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হচ্ছে। এতে বিশেষ করে মাথায় হাত পরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রির।  
3/5এই ইন্ডেক্সেশন আদতে কি? দীর্ঘকালীন মেয়াদে কোনও জমি-বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে মূল্যস্ফীতির সূচক গণনা করে লাভের অঙ্ক বের করা হয়ে থাকে। সেই অঙ্কের ওপরে কর দিতে হত। উদাহরণস্বরূপ, আগে যদি ২০১৮ সালে কেউ ৪০ লাখ টাকার ফ্ল্যাট কিনে তা ২০২৩ সালে ২ কোটি টাকায় বিক্রি করে দিয়ে থাকেন, তাহলে তাঁকে পুরো লাভের টাকার ওপরে কর দিতে হত না। মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে তাঁর করযোগ্য লভ্যাংশ ১ কোটি ৬০ লাখের থেকে কম হত। তবে নয়া নিয়মে এখন ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় এখন পুরো ১ কোটি ৬০ লাখের ওপরেই ধার্য হবে ১২.৫ শতাংশ কর।  
4/5তবে কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা জানালেন, রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে এই ইন্ডেক্সেশন প্রত্যাহার করা হয়েছে ২০০১ সালের পর থেকে কেনা বাড়ি-জমির ক্ষেত্রে। অর্থাৎ, ২০০১ সালের আগে যদি কেউ বাড়ি, জমি কিনে থাকেন, এবং এখন তা বিক্রি করতে চান, তাহলে সেই ক্ষেত্রে আগের মতোই লাভের অঙ্ক বের করতে মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে বের করা হবে ইন্ডেক্সেশন নিয়মে।  
5/5উল্লেখ্য, ইন্ডেক্সেশন তুলে দিয়ে আদতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের নিয়মকে সরল করার চেষ্টা করেছে কেন্দ্রীয় সরকার। তবে অনেকেরই আশঙ্কা, ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়ার জেরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রিতে জোর ধাক্কা লাগতে পারে। কারণ অনেকেই এখন বাড়ি বা জমি কিনে থাকেন শুধুমাত্র বিনিয়োগের স্বার্থে। এই আবহে ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় সেই ব্যক্তির লাভের অঙ্কে কোপ বসতে পারে।  
পরবর্তী ফটো গ্যালারি

Latest News

মেষ, বৃষ, মিথুন, কর্কটের মধ্যে আজ লাকি কারা? রইল ৩০ এপ্রিল ২০২৫র রাশিফল 'বাংলাদেশের সেনাপ্রধান মারা গেলেন', সামরিক অভ্যুত্থানের জল্পনার মধ্যে গুজব ছড়াল উর্বশীর পর এবার সামান্থা! অভিনেত্রীর জন্মদিনে কোথায় প্রতিষ্ঠিত হল তাঁর মন্দির? নারিনের স্পিন জালে জড়ালেন অক্ষররা, উত্তেজক জয়ে প্লে-অফের দৌড়ে অক্সিজেন পেল KKR বাংলার বিয়ে বাড়িতে এবার বাজবে বাঙালি বিয়ের গানই! নতুন উদ্যোগ দেবদীপের ‘‌একজন দলিত মানুষকে এমন সুযোগ দেওয়ায় মুখ্যমন্ত্রীকে প্রণাম’‌, দিঘায় মনোরঞ্জন সন্তান আসতে বাকি আর কয়েক মাস! সিদ্ধার্থর সঙ্গে কোথায় ছুটি কাটাতে গেলেন কিয়ারা আইনি বিয়ে সারলেন শার্লি-অভিষেক! 'ফুলকি'র বর-সতীনের রেজিস্ট্রিতে এলেন কারা? দেশের জন্য শহিদ হন, শৌর্যচক্র জয়ী সেই কনস্টেবলের মা'কে পাকে ফেরত পাঠাচ্ছে ভারত? সাধারণ মানুষের পকেটে বড় ধাক্কা! মাদার ডেয়ারির দুধের দাম বাড়ছে

Latest pictures News in Bangla

'বাংলাদেশের সেনাপ্রধান মারা গেলেন', সামরিক অভ্যুত্থানের জল্পনার মধ্যে গুজব ছড়াল ‘পুষ্পা ’থেকে ‘ডন’: কোন কোন ছবির তৃতীয় ভাগ আসছে শীঘ্রই? ‘হেলমেট পরেননি কেন?’ প্রশ্ন করতেই ক্ষেপে গেল পুলিশ! তারপর? ঝোড়ো হাওয়ার সঙ্গে শিলাবৃষ্টি ও বর্ষণ! ‘চতুর্মুখী আক্রমণে’ বাংলায় বাগে থাকবে গরম মমতার হাতে জগন্নাথ ধামের উদ্বোধনে ফিরছে মোদীর রাম মন্দির উদ্বোধনের স্মৃতি! দেশের এই জগন্নাথ মন্দির দেয় বর্ষার আগাম আঁচ? কী দেখে মেলে রহস্যময় ইঙ্গিত! আজ বাড়ি থেকে বেরোলে ছাতা সঙ্গে রাখুন! থাকতে হবে সতর্কও... দিঘার জগন্নাথ মন্দির উদ্বোধনে কী কী আচার পালিত হবে?চত্বরের ভিতরে কী কী দেখা যাবে সিকিমে ‘উধাও’ বাঙালি ট্রেকার, আগেও ঘটেছে এমন ঘটনা! বাড়ছে রহস্য সন্ত্রাস নিয়ে ‘পাক মন্ত্রী আসিফের স্বীকারোক্তি…’,UNএ ইসলামাবাদকে ধুয়ে দিল দিল্লি

IPL 2025 News in Bangla

নারিনের স্পিন জালে জড়ালেন অক্ষররা, উত্তেজক জয়ে প্লে-অফের দৌড়ে অক্সিজেন পেল KKR ১০৬ মিটারের ছয়, ৪টি DRS, অবিশ্বাস্য ক্যাচ, ৩ বলে ৩ উইকেট, নাটকীয় ওভার স্টার্কের তোমাদের বেবিটা এমন শট খেলছে যেন অনেক অভিজ্ঞ… বৈভবকে নিয়ে কী বললেন ধোনি-কোহলি? ৬ বছর বয়সে আমার দলকে.. RR-র বৈভব সূর্যবংশীর প্রশংসায় LSG-র মালিক সঞ্জীব গোয়েঙ্কা IPL কীর্তির পরেই বৈভবের জন্য মোটা টাকা পুরস্কার ঘোষণা বিহারের মুখ্যমন্ত্রীর কেন বাড়ির পিছনে আলাদা সিমেন্টের পিচ করেছিলেন বৈভবের বাবা? সামনে এল আসল কারণ এই ঘটনা থেকেই বৈভবের বিরুদ্ধে বয়স ভাঁড়ানোর অভিযোগ ওঠে, বিতর্ক শুরু করেন নিজেই স্যার, আজ মারব… বৈভবের কোচ বুঝেছিলেন RR vs GT ম্যাচে বড় একটা কিছু হতে চলেছে হুইলচেয়ার ছেড়ে লাফিয়ে উঠলেন দ্রাবিড়! বৈভবের শতরানের পরে আবেগে ভাসলেন RR কোচ বৈভব সূর্যবংশীকে নিয়ে কেন এমন কথা বললেন GT অধিনায়ক? গিলের উপর রেগে গেলেন জাদেজা
Copyright © 2025 HT Digital Streams Limited. All RightsReserved.