বাংলা নিউজ > ছবিঘর > Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Updated: 24 Jul 2024, 07:01 AM IST Abhijit Chowdhury budget 2024, budget, indexation, property sale, long term capital gain tax, লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স, বাজেট, ইন্ডেক্সেশন, বাড়ি বিক্রি, রিয়েল এস্টেট Abhijit Chowdhury 24 Jul 2024

গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী করের ওপর থেকে ইন্ডেক্সেশন তুলে নেওয়ার ঘোষণা করেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। পরে এই নিয়ে আরও স্পষ্ট বার্ত দিলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব।

1/5দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর বা লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে গতকাল বাজেটে একটি বড় পরিবর্তন আনা হয়েছে। বাড়ি বিক্রিতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হয়েছে। এই নিয়ে অনেকেই হতাশ। তবে এই বিষয়টি নিয়ে তৈরি হওয়া বিভ্রান্তি দূর করলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা।  
2/5প্রসঙ্গত, গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হচ্ছে। তবে এরই সঙ্গে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের সরলীকরণের জন্য ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হচ্ছে। এতে বিশেষ করে মাথায় হাত পরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রির।  
3/5এই ইন্ডেক্সেশন আদতে কি? দীর্ঘকালীন মেয়াদে কোনও জমি-বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে মূল্যস্ফীতির সূচক গণনা করে লাভের অঙ্ক বের করা হয়ে থাকে। সেই অঙ্কের ওপরে কর দিতে হত। উদাহরণস্বরূপ, আগে যদি ২০১৮ সালে কেউ ৪০ লাখ টাকার ফ্ল্যাট কিনে তা ২০২৩ সালে ২ কোটি টাকায় বিক্রি করে দিয়ে থাকেন, তাহলে তাঁকে পুরো লাভের টাকার ওপরে কর দিতে হত না। মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে তাঁর করযোগ্য লভ্যাংশ ১ কোটি ৬০ লাখের থেকে কম হত। তবে নয়া নিয়মে এখন ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় এখন পুরো ১ কোটি ৬০ লাখের ওপরেই ধার্য হবে ১২.৫ শতাংশ কর।  
4/5তবে কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা জানালেন, রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে এই ইন্ডেক্সেশন প্রত্যাহার করা হয়েছে ২০০১ সালের পর থেকে কেনা বাড়ি-জমির ক্ষেত্রে। অর্থাৎ, ২০০১ সালের আগে যদি কেউ বাড়ি, জমি কিনে থাকেন, এবং এখন তা বিক্রি করতে চান, তাহলে সেই ক্ষেত্রে আগের মতোই লাভের অঙ্ক বের করতে মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে বের করা হবে ইন্ডেক্সেশন নিয়মে।  
5/5উল্লেখ্য, ইন্ডেক্সেশন তুলে দিয়ে আদতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের নিয়মকে সরল করার চেষ্টা করেছে কেন্দ্রীয় সরকার। তবে অনেকেরই আশঙ্কা, ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়ার জেরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রিতে জোর ধাক্কা লাগতে পারে। কারণ অনেকেই এখন বাড়ি বা জমি কিনে থাকেন শুধুমাত্র বিনিয়োগের স্বার্থে। এই আবহে ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় সেই ব্যক্তির লাভের অঙ্কে কোপ বসতে পারে।  
পরবর্তী ফটো গ্যালারি

Latest News

১১এ আসনে বসলেই বাঁচা যায়? দুর্ঘটনার পরে ওই সিটের চাহিদা তুঙ্গে, বিশ্বাসে মিলায়.. ১০৪ বছরের পুরনো রেকর্ড ভাঙলেন বাভুমা, প্রথম প্লেয়ার হিসেবে গড়লেন বিশেষ নজিরও কিছুদিনেই বড় সংঘর্ষ! জুলাই মাস নিয়ে বাবা ভাঙ্গার ভবিষ্যদ্বাণী রীতিমতো ভয় ধরানো স্ত্রীর জন্মদিনে আদুরে পোস্ট অনুপমের, শুভেচ্ছা জানালেন অনিলও আবার বায়োপিকে জিতু, সত্যজিৎ রায়ের পর এবার কার চরিত্রে অভিনয় করবেন তিনি? 'কখনও ২০ ঘণ্টা কাজ করিনি, প্রযোজকরা সবসময়ই...', ওভারটাইম বিতর্কে কী বললেন কাজল? সোশ্যাল মিডিয়ায় নিখুঁত মুখ দেখে দেখে আত্মবিশ্বাসে ঘাটতি? নিজের ত্বককে জানুন একাকী দেখা করার নির্দেশ কম্পোজারের! জনিতা বললেন, ‘সবাই ভেবেছিল বিদেশি তাই…’ ‘বেঁচে গেছি’ জ্বলছে বিমান, বেরিয়ে এলেন বিশ্বাস, বাবাকে ভিডিয়ো কল পাকিস্তানে মুক্তি পায়নি ‘দঙ্গল’, পড়শি দেশের কোন শর্ত মানতে নারাজ ছিলেন আমির?

Latest pictures News in Bangla

'তোমরাই ছিলে…' এবার কি ২১শে জুলাইতে অভিষেকের ছবি থাকবে? কঠোর পরিশ্রম করেও, হাতে টাকা থাকে না? সব খরচ হয়ে যায়? ফলো করুন এই বাস্তু টিপস নয়া বেতন কমিশন লাগু হতে পারে ২০২৭-র গোড়ায়! এরিয়ার কি মিলবে? তার আগে DA বাড়বে? পুজোর আগেই ২০০ এসি সিএনজি বাস পাচ্ছে কলকাতা! কোন কোন রুটে চলতে পারে? রইল তালিকা ভারতের জাতীয় দলেও দেখা যাবে OCI ফুটবলারদের! বড় সিদ্ধান্ত AIFF-র, জানালেন কল্যাণ বর্ষা ঢুকবে বাংলার আরও জায়গায়, কাল ভারী বৃষ্টি ৫ জেলায়, পরে বাড়বে আরও, কোথায়? ভারতের কোচ কি থাকবেন মার্কুয়েজ? এই মাসেই সিদ্ধান্ত, জানালেন AIFF সভাপতি হৃদরোগে আক্রান্ত মা, ভরতি হাসপাতালে, তড়িঘড়ি ইংল্যান্ড থেকে ভারতে ফিরছেন গম্ভীর দেবের লুক নয়, আলোচনায় খাদান-অভিনেতার ‘চাড্ডি’! জানেন তাঁর এই অন্তর্বাসের দাম কত? হবে স্বাদের দফারফা! ভুলেও একসঙ্গে রান্না করবেন না এই সবজিগুলি, সাবধান হন এখনই

IPL 2025 News in Bangla

আমি Royal Challenge খাই না! RCBকে নিয়ে কর্ণাটকের উপমুখ্যমন্ত্রীর মজাদার মন্তব্য বেঙ্গালুরুতে RCB সমর্থকদের পদপিষ্ট হয়ে মৃত্যুর ঘটনায় মুখ খুললেন রাহুল দ্রাবিড়! বিক্রি হতে পারে আইপিএল ২০২৫ চ্যাম্পিয়ন RCB-র ফ্র্যাঞ্চাইজি: রিপোর্ট প্রীতি জিন্টার প্রশ্ন শুনে অবাক রিকি পন্টিং! কী বললেন পঞ্জাব কিংসের হেড স্যার? চিন্নাস্বামী স্টেডিয়ামে ঘটে যাওয়া মর্মান্তিক ঘটনা নিয়ে মুখ খুললেন সুনীল গাভাসকর বিরাট কোহলির জন্য ক্যাপ্টেনের প্রচলিত রীতি ভাঙলেন RCB-র অধিনায়ক রজত পতিদার অধিনায়ক হিসেবে রোহিত-গিলকে চ্যালেঞ্জ দেওয়া শুরু শ্রেয়সের! বলছেন BCCI কর্তারাই ‘সিতারে জামিন পর’-র প্রিমিয়রে সচিন! আমিরের বাড়িতে লিটল মাস্টারের নামে স্লোগান ধোনির IPL ভবিষ্যৎ নিয়ে কথা বলতে গিয়েই রোহিত-বিরাটের প্রসঙ্গ টানলেন অজি তারকা! BCCI কখনও নীরব দর্শক হয়ে থাকতে পারে না! পদপিষ্ট হয়ে মৃত্যুর ঘটনায় বার্তা বোর্ডের
Copyright © 2025 HT Digital Streams Limited. All RightsReserved.