মানুষের ব্যক্তিগত জীবনে হোম লোন সম্ভবত সবথেকে গুরুত্বপূর্ণ ঋণ। (ছবিটি প্রতীকী, সৌজন্যে Pixabay)
কোনও ব্যক্তির জীবনে গৃহঋণ (হোম লোন) সম্ভবত সবথেকে গুরুত্বপূর্ণ ঋণ। কারণ প্রত্যেকেরই স্বপ্ন থাকে যে নিজের একটি বাড়ি হবে। কারও হয়তো ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন থাকে। আর সেই স্বপ্নপূরণের জন্য বিভিন্ন ব্যাঙ্ক থেকে হোম লোন নিয়ে থাকেন। কিন্তু হঠাৎ করেই তো লোন নিয়ে যাওয়া যায় না। এতটা টাকার বিষয়, এতদিন ধরে লোনের টাকা দিতে হবে। তাই সকলেই বিভিন্ন ব্যাঙ্কের খুঁটিনাটি দেখে, কোথায় কিছুটা সস্তা হবে, ঋণের বোঝা কম হবে, হোম লোন নিয়ে থাকেন। সেই কাজটা সহজ হয়ে যাবে এই প্রতিবেদনে। কোন ব্যাঙ্ক থেকে লোন নিলে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে, কত প্রসেসিং ফি পড়বে, তার পুরোটা হিসাব করে দেওয়া হল।
১) ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া: সুদের হার ৮.৪৫ শতাংশ থেকে ১০.৭৫ শতাংশ। ইএমআই পড়বে ২৫,৯৪০ টাকা থেকে ৩০,৪৫৭ টাকা। প্রসেসিং ফি পড়বে ০.২৫ শতাংশ থেকে ০.৫ শতাংশ (ন্যূনতম ১,৫০০ টাকা থেকে সর্বোচ্চ ৪০,০০০ টাকা)।
২) ইউকো ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৪৫ শতাংশ থেকে ১২.৬ শতাংশ। ইএমআই পড়বে ২৫,৯৪০ টাকা থেকে ৩৪,২৯৬ টাকা। প্রসেসিং ফি পড়বে ঋণের ০.৫ শতাংশ। অর্থাৎ ন্যূনতম প্রসেসিং ফি হল ১,৫০০ টাকা। সর্বোচ্চ ১৫,০০০ টাকা।
৩) ইন্ডিয়ান ব্যাঙ্ক: সুদের হার হল ৮.৫ শতাংশ থেকে ১০.১ শতাংশ। ইএমআই ২৬,০৩৫ টাকা থেকে ২৯,১৫০ টাকা। প্রসেসিং ফি ০.৪ শতাংশ পর্যন্ত। সর্বোচ্চ ৫০,০০০ টাকা পড়বে।
৪) ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া: সুদের হার ৮.৫ শতাংশ থেকে ১০.৮ শতাংশ। ইএমআই ২৬,০৩৫ টাকা থেকে ৩০,৫৫৮ টাকা। ঋণের অঙ্কের ০.৫ শতাংশ হল প্রসেসিং ফি। অর্থাৎ সর্বোচ্চ ১৫,০০০ টাকা পড়বে। সঙ্গে জিএসটি যুক্ত হবে।
৫) এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৫ শতাংশ থেকে ৯.৬ শতাংশ। ইএমআই হিসেবে গুনতে হবে ২৬,০৩৫ টাকা থেকে ২৮,১৬০ টকা। ০.৫ শতাংশ বা ঋণের মূল্যের ১.৫ শতাংশ বা ৩,০০০ টাকা/৪,৫০০ টাকার মধ্যে যেটা বেশি হবে, সেটা প্রসেসিং ফি বাবদ দিতে হবে। সঙ্গে কর গুনতে হবে গ্রাহকদের।
৬) কানাড়া ব্যাঙ্ক: সুদের হর ৮.৫৫ শতাংশ থেকে ১১.২৫ শতাংশ। ইএমআই দিতে হবে ২৬,১৩০ টাকা থেকে ৩১,৪৭৮ টাকা। প্রসেসিং ফি পড়বে ০.৫ শতাংশ (ন্যূনতম ১,৫০০ টাকা এবং সর্বোচ্চ ১০,০০০ টাকা)।
৭) সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া: সুদের হার ৮.৫৫ শতাংশ থেকে ৯.৩৫ শতাংশ। ইএমআই বাবদ ২৬,১৩০ টাকা থেকে ২৭,৬৭১ টাকা গুনতে হবে। ২০২৩ সালের ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত কোনও প্রসেসিং ফি দিতে হবে না। পুরো প্রসেসিং ফি মকুব করে দেওয়া হবে।
৮) ব্যাঙ্ক অফ বরোদা: সুদের হার ৮.৬ শতাংশ থেকে ১০.৬ শতাংশ। ইএমআই পড়বে ২৬,২২৫ টাকা থেকে ৩০,১৫৩ টাকা। প্রসেসিং ফি হল ০.৫ শতাংশ পর্যন্ত, ১০০ শতাংশ মকুব (২০২৩ সালের ১২ এপ্রিল থেকে ৩১ অগস্ট পর্যন্ত রিটেল লোন ফেস্টিভালের আওতায়) ও ৮,৫০০ টাকা, অফলাইন গ্রহীতার জন্য সঙ্গে যুক্ত হবে জিএসটি (প্রতিটি সম্পত্তির ভিত্তিতে)।
৯) ব্যাঙ্ক অফ মহারাষ্ট্র: সুদের হার ৮.৬ শতাংশ থেকে ১০.৮ শতাংশ। ইএমআই ২৬,২২৫ টাকা থেকে ৩০,৫৫৮ টাকা। ঋণের অঙ্কের ০.২৫ শতাংশ (সর্বোচ্চ ২৫,০০০ টাকা)।
১০) পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৬ শতাংশ থেকে ৯.৪৫ শতাংশ। ইএমআই বাবদ গুনতে হবে ২৬,২২৫ টাকা থেকে ২৭,৮৬৬ টাকা। ২০২৪ সালের ৩১ মার্চ পর্যন্ত কোনও প্রসেসিং ফি দিতে হবে না।
১১) আইডিবিআই ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৬৫ শতাংশ থেকে ১২.২৫ শতাংশ। ইএমআই দিতে হবে ২৬,৩২০ টাকা থেকে ৩৩,৫৫৭ টাকা। প্রসেসিং ফি বাবদ ৫,০০০ টাকা থেকে ১৫,০০০ টাকা দিতে হবে।
১২) কর্ণাটক ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৭৫ শতাংশ থেকে ১০.৪৩ শতাংশ। ইএমআই ২৬,৫১১ টাকা থেকে ২৯,৮১০ টাকা। প্রসেসিং ফি কত দিতে হবে, তা ব্যঙ্কের ওয়েবসাইটে জানানো হয়নি।
১৩) ইন্ডিয়া ওভারসিজ ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৮৫ শতাংশ থেকে ৯.৫৫ শতাংশ। ইএমআই দিতে হবে ২৬,৭০৩ টাকা থেকে ২৮,০৬২ টাকা। ০.৫ শতাংশ দিতে হবে প্রসেসিং ফি (সর্বোচ্চ ২৫,০০০ টাকা)। সঙ্গে লাগবে জিএসটি।
১৪) আইডিএফসি ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৮৫ শতাংশ থেকে ৯.২৫ শতাংশ। ইএমআই পড়বে ২৬,৭০৩ টাকা থেকে ২৭,৪৭৬ টাকা। ওয়েবসাইটে প্রসেসিং ফি সংক্রান্ত তথ্য দেওয়া হয়নি।
১৫) কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্ক: সুদের হার ৮.৮৫ শতাংশ থেকে ৯.৪ শতাংশ। ইএমআই ২৬,৭০৩ টাকা থেকে ২৭,৭৬৮ টাকা। ঋণের মূল্যের বেতনভোগীদের জন্য ০.৫ শতাংশ। সেলফ এমপ্লয়েডদের ক্ষেত্রে এক শতাংশ।